Москва, Рязанский проспект, дом 10, стр. 2, офис 306

Бизнес-центр “ДЖОУЛЬ”

8 (495) 532 38 33

пн.-пт. с 9.00 до 18.00
info@pashkova-partners.ru
Юридическое бюро / Услуги для бизнеса / Строительные споры / Взыскание гарантийного удержания

Взыскание гарантийного удержания

Взыскиваем гарантийные удержания по договорам подряда. Плюс проценты и расходы на адвоката
Мы – бывшие помощники судей. Знаем судебную «кухню» изнутри. Работаем быстро, без ошибок

Обратитесь в бюро "Пашкова и Партнеры", если у вас сложный случай.

Например, когда заказчик, удерживая ваши деньги, ссылается на некачественно выполненные работы (строительные, монтажные, отделочные).

Или ссылается на пункты, специально прописанные им в договоре. Хотя вы полностью сделали свою работу, качественно и в срок. Такое тоже бывает. Смотрите наше дело ниже – Пример 1.

Как помогаем вернуть гарантийное удержание

У всех разные ситуации. Мы можем помочь в каждой:

  • дать чёткие ответы на интересующие вас вопросы.
  • подготовить простую и понятную инструкцию о том, как действовать самостоятельно;
  • подготовить грамотные документы – договоры, дополнительные соглашения, официальные письма и т.д.;
  • провести переговоры и/или досудебную переписку с должником – убедить его вернуть всё, что он вам должен;
  • взыскать гарантийное удержание через суд и добиться исполнения его решения – получить деньги на расчетный счет.

Посмотрите на 3 факта о нас

Мы – бывшие помощники судей

Это бесценный опыт, который помогает нам работать грамотно, без ошибок. Даже когда в деле есть «подводные камни».

На 20% быстрее

По нашим подсчетам, бюро "Пашкова и Партнеры" получает результат быстрее, чем в среднем по Москве. Помогает опыт работы в судах – многое видели и делали, поэтому знаем короткий путь.

От 5 до 11 новых клиентов

Столько компаний выбирают нас ежегодно по вопросам возврата гарантийного удержания.

Посмотрите несколько примеров наших дел

1 пример. 1 769 119 руб. – взыскание гарантийного удержания с генподрядчика. В том числе проценты + расходы на адвоката.

Генподрядчик и подрядчик заключили договор на строительство системы водоотведения на транспортной развязке федеральной трассы в Московской области. Стоимость работ – 16 310 712 руб.

Оплата происходила помесячно. И каждый раз генподрядчик удерживал у себя 10% стоимости работ. По договору он обязан был их вернуть в течение 45 дней с момента запуска в эксплуатацию всей транспортной развязки.

Подрядчик построил систему водоотведения и получил 14 679 640 руб. Сумма гарантийного удержания составила 1 631 071 руб. и оставалась у генподрядчика.

Сроки запуска развязки затягивались.

Представитель подрядчика обратился в "Пашкова и Партнеры" с вопросом: можно ли ему получить гарантийное удержание сейчас, а не ждать запуска транспортной развязки, ведь свою работу сделал, претензий к нему нет?

Наш строительный юрист проанализировал договор и понял, что в части гарантийного удержания он противоречит Гражданскому кодексу РФ. Мы написали претензию о возврате гарантийного удержания, но генподрядчик ответил, что «надо внимательнее читать договор, а ничего себе не придумывать».

Тогда мы обратились в арбитражный суд.

Судья согласилась с нами, что момент возврата гарантийного удержания противоречит закону, ведь этот момент привязан к сроку запуска транспортной развязки в эксплуатацию, а подрядчик на этот срок никак повлиять не может.

В результате суд решил взыскать с генподрядчика:

  • 1 631 071 – гарантийное удержание;
  • 93 048 руб. – проценты за задержку возврата;
  • 45 000 – расходы на юриста.

Мы отвезли исполнительный лист в банк, и через 4 дня деньги поступили на расчетный счет нашего доверителя.

2 пример. 3 310 802 руб. – взыскание гарантийного удержания с заказчика. В том числе неустойка за несвоевременный возврат и расходы на адвоката

Заказчик и подрядчик подписали договор строительного подряда на общую сумму 31 273 962 руб. Требовалось изготовить фасадные металлоконструкции и смонтировать их на здании заказчика. Гарантийное удержание составляло 10% от цены договора.

Всю сумму удержания заказчик должен был вернуть подрядчику в течение 15 рабочих дней с момента подписания финального акта о выполненных работах.

Работы были выполнены в полном объеме. Но заказчик отказался возвратить удержанную сумму без объяснения причин.

По поручению подрядчика – нашего клиента – мы подали иск в арбитражный суд.

На суде заказчик заявил, что не обязан платить, потому что:

  • недоволен качеством строительных работ;
  • а финальный акт подписал его сотрудник, который не имел права это делать.

Мы убедили суд, что заказчик лукавит. Ведь от него не было официальных претензий по качеству работ. Конструкции изготовлены и смонтированы, заказчик ими пользуется. А значит, должен исполнить своё обязательство по оплате. Суд с этим согласился и решил взыскать с заказчика:

  • 3 127 396 – гарантийное удержание;
  • 128 406 – неустойку;
  • 55 000 руб. – вознаграждение юриста.

Заказчик пытался оспорить решение в апелляции, но суд его жалобу отклонил. Наш клиент получил всю сумму на расчетный счет.

Сколько стоит взыскать гарантийное удержание?

Стоимость услуг складывается из двух частей:

фиксированной – от 40 000 руб.;
гонорара успеха – 3 - 10% от суммы, фактически полученной клиентом.

На консультации мы сможем оценить объём и сложность дела. Тогда о цене можно будет говорить конкретно.

Пора вернуть деньги, которые принадлежат вам по праву

Мы занимаемся возвратами гарантийных удержаний с 2012 года. Каждый год от 5 до 11 владельцев и руководителей строительного бизнеса выбирают бюро Пашкова и Партнеры. Ведь бизнес – это цепочка правильных решений. Обращение в "Пашкова и Партнеры" – это одно из них.

Запишитесь на консультацию:

Любое юридическое дело начинается с консультации.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться, когда, где или как обсудим ваш случай:

  • по телефону 8 (495) 532-38-33
  • или через кнопку
Записаться

- это просто -

Ирина Пашкова